基于SWOT分析研究，常福新城自身潜在的优势、面临的机遇与挑战可概括为：
优势：
（1）区位优势
        常福紧临武汉经济技术开发区，距离武汉市主城区仅20公里。作为接受武汉市经济辐射力最强的区块之一，常福新城必将发展成为武汉市市域经济重要的增长极。
（2）交通优势
        公路交通便利。规划区位于京珠、沪蓉、318三条国道的交汇点，对外交通具有无可比拟的优越条件。尤其是京珠、沪蓉高速公路湖北段的通车，使得常福新城成为国家交通“金十字架”的交汇点，为常福新城的开发建设带来千载难逢的机遇。同时，318国道为目前新城与主城间的快速联络通道，是新城依托主城发展的主要交通纽带。
（3）生态环境优势
        规划区域生态环境较好，区内及周边分布有伏牛山、金钟山、奓山、土山、千子山等诸多山体，小奓湖位于新城西南，为新城生态环境的创造提供了良好的基础。
（4）用地条件优势
        用地区位条件优势。规划区域范围内有广阔的发展空间，现状建设量较小，开发建设易于启动，成本较低。
机 遇：
（1）世界经济一体化的进程加快，任何国家或地区都想在大发展的洪流中争取上游地位，不愿意落后于人，常福更是要找准定位，大力发展。
（2）世纪伊始，国家提出中部崛起的宏伟战略。武汉作为华中地区唯一的特大城市，对于带动其周围地区发展的作用责无旁贷。常福正是处在武汉经济辐射区里的有利位置。
（3）武汉开发区经过数年的高速发展，已渐渐呈现出用地紧张局面，而常福新城作为其发展的腹地，有广阔的空间可用于开发建设。
挑战：
        周边地区的发展加速了区域经济的竞争格局，特别是邻近区域内全力组团和军山地区的建设给常福地区的发展形成了一定的压力。
背景：
（1）依托中部崛起战略，成为地域经济新的增长点
        武汉市是我国中部崛起战略中重要的一环，常福新城作为武汉市地域经济发展的突破口之一，依托武汉经济技术开发区的产业优势，以特色产业群为支撑，将在新一轮经济发展中发挥其重要作用。
（2）依托三镇均衡发展战略，发挥区域发展良好机遇
        武汉市人民政府为努力实现武汉三镇均衡发展，提出了加大汉阳地区开发建设力度的战略。2004年2月，成立了武汉新区开发建设指挥部，新区规划范围包括汉阳区、武汉经济技术开发区、蔡甸区及汉南区的一部分。
        武汉新区的全面建设给与武汉经济技术开发区仅有一路之隔的常福地区的发展带来良好机遇。
（3）依托城市化发展战略，创造良好的生活和投资环境
        新时期城市化发展应突出集约化发展的思路，常福新城所在空间地域的发展以高新技术及现代制造业园区和高品质的居住园区为一体，以形成现代化的城镇为目标，促进地域经济社会综合实力的提高。